我想和邻居互换房子,在同一楼层,我家的小,他家的大,
其他答案
如果你们对交易程序不太清楚的话最好还是找中介.在房管局那边没有什么换房之说,只能是你买你邻居的房,你邻居买你的房,税费按正常的交易去交纳,差价你们自己结清就行.
2017-08-01 17:14
来自北京市
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当然要交税,还要估价,而且要交两套房子的税。不如签个协议公证下,然后不换产证直接换房住得了。这个具体操作请教律师
最好找中介公司,把各自的房子定好价格,然后把差价直接补给邻居,(如果不用贷款操作起来就很容易)要贷款的话,就还要找银行,过户的话就是正常手二手房买卖程序,提供双方的资料就可以了。物业是跟房子一起了,正常办理就可以了。
您们这种情况的最好以正常买卖的形式过户,如不过户双方随时都有权处分自己的房产卖给别人。税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅,如都不是费用如下:1、营业税(评估价的5.6%)2、个税(评估价的1%)3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)4、交易服务费(每平米6元)5、产权登 展开
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