我买了一套精装修的样板房,现在付了订金马上就要签合同了。但是我担心开发商的水电安装有问题请问要怎样保证我如果遇到这些问题责任由开发商担?

我买了一套精装修的样板房,现在付了订金马上就要签合同了。但是我担心开发商的水电安装有问题,比如线路安装不到位导致断路。水管安装的时候防水没做好导致漏水要重新装修。抽油烟机没放入出烟管搞得整个厨房被熏黑。请问要怎样保证我如果遇到这些问题责任由开发商担。