有谁知道一栋楼的建筑面积怎么算?
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一栋楼的建筑面积:商品房面积=套内建筑面积+公用建筑面积,层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
2017-08-01 14:04
来自北京市
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建筑面积计算规则中没有这样的条款,一般来讲,套内面积和公摊面积都是一样的。但如果是公共建筑,一个单元的户型也是按照整栋楼总体占地面积计算,那就要按照总楼面积算了,一般情况下,套内面积乘以2.1就行
建筑面积包含三部分:建筑面积、套内使用面积和公摊面积。建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用面积之和(一般情况是这两样算的,有的开发商也不知道公摊面积怎么算的,只能说套内面积越多,但实际测量结果上就是套内建筑面积,可能会有公摊,因为开发商交房时没有测绘公摊这一项,因此这点你要注意,不管怎么计算都要看清楚,而且一般情况下,建筑面积如果没有套内面积的话,对于购房者来说也是很合适的。在公摊面积的计算方法上, 展开
1、套建筑面积在90平方米以下,按照现有的设计标准图制作2、套内建筑面积不含使用面积,套内墙体面积应计入使用面积;套内阳台建筑面积按其他公有建筑节能标准的70%计算,商品房阳台建筑面积从套内建筑面积,以使用面积计算。3、套内使用面积从套和挑廊按外墙结构外围水平投影面积计算规则中规定的挑廊长度超过2.20m按挑廊底板水平投影面积的一半计算;挑廊宽度超过0.45m按挑廊净建筑面积的一半计算。
一栋楼的建筑面积,是以各户居民每家共同使用或公用面积进行分摊。1、套(单元)内房屋净长为3米,一层至三层楼面计算;2、砖混结构的建筑面积不得超过规范要求。
一栋楼的建筑面积算法;1、计算方式:按照建筑物的外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。2、算法:(1)套内使用面积的总和;(2)套内墙裙以下结构外围水平面积为计算公式:套内使用面积;(3)套内墙体应分摊的共有建筑面积;(4)套内电梯井、管道井,以及为整张套内使用空间的地下室、电梯厅、架空层、临街商业大厦等单元建筑总面积的总和;(5)套内水平面积与建筑物的建筑面积之比;(6)套内墙体面积之和(包括山墙外 展开
您好,据我了解,一栋楼的建筑面积包含三个部分:地上建筑面积、墙体面积,套内建筑面积。建筑面积计算规则如下:1，建筑物自然层数=建筑总面积/建筑用地面积，2，使用性质不同按照其所占比率计算得来的建筑面积，3，建筑面积是指建筑物各层平面中直接供人们休息、使用的净空间面积之和的总和。
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