购房合同解除条件有哪些

房屋买卖双方签订商品房预购合同之后,如果属于卖方或者中介违约不履行合同内容,购房者有权要求中介及卖方履行合同规定的条款,并可以追究违约方的违约责任。如果属于购房者自己的种种原因,而不愿再履行这一合同,购房者就属于违约解除合同。购房者违约后果,要支付违约金和赔偿金。实践中,购房者通常可以找下家购房者,经中介或者卖方的同意,将原合同所享的权利和应承担的义务转让给愿意购买这一房屋的新的购房者。