有土地使用证没房产证拆迁补偿一样吗?
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一分钱也拿不到 开发商不会给你机会的 因为国有土地你没有权利买卖,开发商最多给你一笔土地赔偿金,而你的房子即使被强行拆除了,你一个平方一毛钱也拿不到!
2017-07-31 19:36
来自北京市
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一、没有房产证的房屋是临建房和违建房,这类房屋如没有政策特别规定就是非法的,谈不上补偿的问题,也就是说有证是起码的。二、私房拆迁尽管全国各地拆迁标准不一,甚至同一城市楼盘不同也会不同,但基本原则都是一样的,即要按房屋所处地段、房屋结构、成新、朝向、景观、装修不同来确定补偿金额。至于具体细则请向当地建设局拆迁管理办公室咨询。你在网上找不到你那块地的拆迁标准的,更何况你也没有介绍拆迁房在哪里,所以无法 展开
现在物权法规定地随房走,如果楼主有房产证,却没有土地使用证在拆迁时是不影响的,一样是要补偿,土地使用证的作用是在比如你要在这块土地上新建其它建筑物时才需要使用的。如果这套房子出租给别人,拆迁时他唯一能享受的就是装修的补偿,这个和拆迁一样,需要协商解决。
有房证,如果有房屋批建文书可以得到全额补偿。如果没有房证也无批建文书,可能判定为违建,房屋是得不到补偿的。建议尽快补办房证。(如果不好办,只能托人疏通关系)
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