二手房交易合同签订的一些问题?

房子的房产证正在办理之中，我和卖方商定等房产证办下来之后再办理过户手续，过户手续等各项费用由卖方承担，我只承担契税。就是房产证在变更到我名下之前所有费用由卖方承担，我只需要承担契税这一块。但是现在要求付首付款。等房产证过户后，我再办理公积金贷款，放款后付清结余款项。请问下有经验的的朋友，我该注意什么呢？这个合同我该怎么签订才... 展开