好,现在房本没下来的二手房可以买吗,问过中介房管局备完案了,想买的话怎么规避卖方违约风险?

律师好,请问,现在房本没下来的二手房可以买吗,问过中介房管局备完案了,改不了名字的,想买的话怎么规避卖方违约风险。