我朋友一直在一个中介公司看房子,每次看中房子都是谈的打包价(包含房款和

我朋友一直在一个中介公司看房子,每次看中房子都是谈的打包价(包含房款和税费中介费等一切费用),中途看房时签订了委托购房协议(合同中约定中介费为2个百分点),四月底最后看中了一套,谈价当时的经理说未满两年需交营业税4.9个点,我朋友还提醒他是五点六个点,但是中介公司的经理说不要那么多,于是谈好打包价75.5万,但未在合同上写明,签合同并交了五万的定金,五月中旬过户时去房产局地税咨询发现光税费就要交四万多,还要打六十八万房款,加上定金五万,就到了近七十八万,超过了当初谈好的价格。我盆友发现后就质问中介公司为什么谈好的价格超出了这么多,然后打电话给带她看房谈单的业务员,电话中业务员承认了75万5的价格,并让我朋友别急在房产局等,他打电话给当天谈单算价格的经理,后来业务员和经理都来了,经理说让我朋友出一个点的中介费,也就是多出五千块钱,我朋友不愿意,那个经理就说走法律程序,我朋友从中介公司员工手里抽出自己的过户资料就要走,边走边说,走法律程序就走法律程序,你们公司违规跳价,这个房子我不要了,我交了五万定金,你按约定赔我双倍就好了。接着中介公司带她看房的肖姓工作人员就拉着我朋友说想办法,然后中介公司管办权证的经理也打电话来让她别走,说想办法解决,过一会中介公司就让我朋友去网签,我朋友说,等下签了说不清,把钱交了更麻烦,不签了。中介公司就说网签不要钱,签了才知道税费到底交多少,房东也催着。然后我朋友就网签了,接着到了交地税的环节,我朋友就明确对中介公司说,总价超过75.5万还是不要这房子,然后中介公司的肖姓业务员就说按着我朋友的价格,不要那么多的中介费了。后来我朋友打电话跟中介确认了75.5这个一口价,并且录音了,但是电话中没有强调这个价格包含中介费。于是我朋友就去交了税费,打了房款,整个房子交易下来,房东出七千的中介费,我朋友出1900,基于房产证没到手,水电煤气没过户,我朋友就还未付中介公司的中介费,约定好等都过户好再付。直到六月底我朋友问中介办权证的经理她可不可以拿房产证的时候,经理说: 证可以拿了,但是他们公司在中介费这块有点变动要跟我朋友打官司。我朋友就说,房子是我出了钱买的产权证必须给我,你们要打官司你们打!接着我朋友自己去房产局拿了不动产证,和过水电煤气户。中途我朋友也没打电话给中介公司,中介公司也没来过电话,直到今天我朋友接到法院的电话,说房产起诉我朋友欠他们一万四的中介费,要她星期一去法院当面调解。请问面对这种情况,我朋友应该如何应对这个调解甚至是起诉,怎么样才能以最少的费用解决这件事情。 收起