卖房子有房贷可以转吗,房产证还没下来?

卖房子有房贷可以转吗,房产证还没下来?中介介绍的,想先做公证把房贷转给买家,到时房产证办下来的时候说是可以直接改成买家的名字,这样有风险吗?