我能不能起诉开发商要求退房和赔偿损失

本人2010年11月与开发商签订一份商品房买卖合同,交货时间为2011年12月30日前,由于开发商原因,交货时间一再推迟。经过多次交涉,2014年4月本人与开发商签订一份《违约金、补偿金结算单》,违约天数为291天,赔偿金额为合同总价×0.1‰/天×违约天数,本人签字确认,同时交付了物业维修基金。商品房是银行按揭贷款,今年4月份通过房产中介办理“三证”,7月份房产中介告知,办证资料已退回,原因是开发商与业务单位发生经济纠纷,本人的商品房被法院诉讼保全,不能办理“三证”。与开发商交涉,开发商书面承诺20天将该房屋的保全撤销,结清违约金。现已过了期限开发商一直拖着。请问律师,鉴于上述情况,我能不能起诉开发商要求退房和赔偿损失。 收起