一、从法律地位上讲,业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭或者家装防盗窗,除非业主在施工的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了物业管理规约的约定。二、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要,对业主封闭阳台或家装的防盗窗的外观和尺寸进行约定,但是物业 展开
一、从法律地位上讲,业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭或者家装防盗窗,除非业主在施工的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了物业管理规约的约定。二、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要,对业主封闭阳台或家装的防盗窗的外观和尺寸进行约定,但是物业公司无权要求业主将费用交到物业公司再由物业公司统一装修。三、物业公司提供的临时管理规约,对业主是没有约束力的,规约内容如果告知了业主,业主在知道的情况下作出承诺,就要遵守。但如果阳台封闭装修或防盗窗由物业公司统一安装,就意味着,物业公司放弃了规约中的规定。由此,业主可以根据自己的需要自行进行装修。四、如果业主是在合法行使自己对房屋的装修权利,没有损害到其他业主的利益,物业公司阻挠或者干涉的行为,是一种侵权行为,如果因此给业主造成损失,物业公司应承担相应的赔偿责任。业主可以向当地物业主管部门反映情况,通过协调的方式解决,如果不能协商解决,业主也可通过诉讼途径维权。 收起
