购房者签合同时要注意哪些基本问题?

给你个简单明了的建议:1.签订合同时必须查看开发商的“五证”(《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《商品房预售许可证》,《建设工程施工许可证》)和“两书”(《工程质量保证书》,《商品房使用说明书》)是否齐全;2.商品房交付使用时间;3.违约责任的处理;4.一次性交款的折扣率;5.房屋的装修装饰标准;6.房屋交付使用后的物业管理。

有中介在中间会保证您的利益的,如果真要出现业主跑了,像链家地产这样的大公司都是先行赔付您的,然后再请您配合帮着去追讨业主

签约期限、和谁签订的合同、雇佣金是每月发放还是季度还是年薪、合同中规定甲方和乙方的义务和权利

要注意看清楚买卖合同的具体条款,明确双方的权利义务,开发商是否有规避法律的行为,一般买卖合同的文本是统一的,不会有太大区别。如果另外有补充协议,则要注意保护自己的权利。交房日期、房子位置和规格以及违约责任等要具体规定。如果是按揭贷款,在签订抵押贷款合同时,选择等额还款的方式会比较有利。