收取写字楼的物业费,公共面积的水电租住方要分摊吗

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

看物业费测算的明细,一般公共区域的能源费都计入物业费用中,也有的物业公司测算时把楼道照明灯进行分摊,不列入物业费。

这要看水电费是那个环节发生的水电费,1.如果是小区楼道照明与绿化园林发生的水电费,而且物业公司,在与业主收取得物业费的合同预算中,本身就是已包含的内容,就应该计入物业管理费;2.如果物业管理费的合同预算中,不包含这方面的内容,那么可能这发生的水电费要做在:其他应收款,由物业公司向居住的业主分摊,回收发生的水电费。