二套房贷问题

 本人于去年购买一套二手房，当时是纯公积金贷款21万。1. 现在如果想把这套二手房卖掉，还清公积金贷款。然后重新贷款购买新房，这种购房需要付首付多少?贷款是否属于二套房贷? 2. 如果没有将这套二手房卖掉，重新以本人名义购买第二套新房，首付和贷款又是怎样的?