北京海淀房价下跌明显吗？

明显不大，学区房周边的降价格就没有降

学区房一般降价不明显，明显的是商品房，

学区房降得不太多吧

根据目前的市场和成交量来看。海淀区也好其他的区域也罢，房子的价钱并没有过多的下降，现在存量房的交易量确实一直在下降，但是房价并没因此下降的，一些诚意卖房子的业主只要价钱能够符合他的心里价位那么也就出手了。

  海淀的房子价格相对来讲还是比较稳定的。近期房源量明显增加，成交量还是少了一些。价格应该会小幅度的下调。

 北京的房子，主要的四城区，房价没有回落，主要是都学区房名额。但是，也保值了。