我买了一套二手房一次性付款是委托人代办卖房的我是买家委托人和我一起去办好房产过户付了存额

我买了一套二手房一次性付款是委托人代办卖房的我是买家委托人和我一起去办好房产过户付了存额也到地税纳好税然后再到不动产登记处拿了房产证税政这些准备到换证领证手续然后保证人员说委托书有问题无法给我发证要我要求卖家重做一个委托书过来但是那卖家已经到美国去了要是他不肯写委托书过来怎么办可是我钱已经一次性交给他了要是他不肯写怎么办?