我今年4月份买的房子,没办理入住手续,是毛坯房,没有采暖设施,物业管理处强行让交取暖费,合理吗,他们

我今年4月份买的房子,没办理入住手续,是毛坯房,没有采暖设施,物业管理处强行让交取暖费,合理吗,他们说我买房的合同里有这一条,第一年不管入不入住都得必须交电梯费和取暖费,他们做的合法吗?我能起诉他们吗?,他们存在欺诈行为吗?