我买了套房子!所有手续都办好了!钱也交了!但是就差一张罚款单!所以拿不到房产证有什么更好的解决途经吗?

我买了套房子!所有手续都办好了!钱也交了!但是就差一张罚款单!所以拿不到房产证!上一个房主也是从别人手里买的房子!所以他手上也没罚款单!所以要去找他的上一位房主(第一位房主)才会有!我们都联系了第一位房主,但是第一位房主她不愿出面!请问我该怎么办?有什么更好的解决途经吗?我们小孩没有房产证就入不了学!谁能帮帮我??!!