我是买方，卖方出售的房屋面积80.69平，总价60万，

 我是买方，卖方出售的房屋面积80.69平，总价60万，单价7500，房屋户型及朝向很符合我的要求，虽然单价有点贵（同小区内单价因诸多因素5500-7000不等），但勉强能接受。问题在于签合同时工作上出了点问题，分散了精力，加之房东和中介相互配合说有买家出62万，有点被忽悠了，匆忙签了合同，付给房主定金两万，给中介写了中介费欠条。五天后去评估机构做评估，此房最高评估价54万，感觉中介及卖方存在欺骗行为，现在不想购买 了。 问题一：这种情况我违约后需承担哪些责任？ 问题二：可不可以以对方存在欺诈行为为由，要回定金及中介费？ 问题三：有没有其他减轻损失的方法？ 跪求答案，拜托各位了 收起