急!证不够五年的二手房,怎么买合适?
我看好的一套二手房,证不够五年,只有三年,55万,我想知道如果现在买下来额外要花费多少?如果先办公证,等满五年再过户风险大吗?如果到时卖方不给过户,公证还有用吗?
其他答案
回答兼补漏1,没过5年是全额营业税 房管局评估价格的5.55%交纳.肯定的 不是1回答者所说的交纳差额税.2,您购房是多大平米,1回答者只说了90平米以上1.5% 90平米以下1% 补充一条144平米以上是3%3,个人所得税是房管局评估价格的1% 和差额没关系4,而且有1%土地出让金5,如果做公正5年后过户风险不小,但主要看您做的公正类型了.私产房过户,公正不能只是全款公正或房产所有人公正,如果房 展开
2011-10-21 13:44
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