已交房但售楼处还让办理预告预抵押登记是怎么回事

,我买的现房,贷款的,先房贷下来了三个月,开发商交房,但交房过了两三个月叫我去售楼部办理预告预抵押登记:身份证,户口本,结婚证Pos单收据都是复印件形式,另商品房买卖合同原件及复印件各一份,带现金400元,本人必须按时去办理,还让交400元,