租房的时候交的是一年的房租,租房子的时候就问了房东他的房子卖不卖,我说如果卖我就不租了合理吗?
租房的时候交的是一年的房租,租房子的时候就问了房东他的房子卖不卖,我说如果卖我就不租了,口口声声说不会卖,没多久就要卖,现在还剩三个月到期,我提前找到房子了,想搬走,但是房东不想给退房租,合理吗
其他答案
您好,按照合同法及城镇房屋租赁司法解释的规定,买卖不破租赁是原则,其主旨意思是指买受人明知道买卖的房屋已经出租,在买手购买房屋后,应当继续承受出卖出租房屋的责任,等待租期到期日后,买受人决定是否收回房屋。按照您所述的情况,房屋的出租人已经违约,如果双方要解除合同,出租人应当承担因出卖房屋单方解除合同给承租人造成的损失赔偿责任。即时出租人同意解除合同,不要求承担违约责任的情况下,未使用房屋期间的租赁 展开
2017-07-25 16:42
来自北京市
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你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失
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