原址拆去后重建的房屋属于二手房吗
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首先你要到建设局或者规划局(有一些小的城市没有规划局,只是建设局的规划科或者规划处)咨询,你翻修房子的层数是多少,是不是城市规划许可范围内的,沿街的房子一般对于层数都有明确要求,如果超过规划要求就要办理城市规划许可证了,那样子比较麻烦,所以建议你咨询一下,不要超过政府的规定;还有就是你需要知道你所在城市规划的项目在你建房的区域有没有旧城改造或者政府征用的可能,如果在旧城改造的范围内或者政府建设项目 展开
2017-07-24 12:55
来自北京市
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是否属于一手房还是二手房,税法并无明文规定,而通常是由房屋登记的相关内容进行判断的。《房屋登记办法》规定,新建房屋必须先办理初始登记,而后才能办理转移登记,因此理论上和实际操作上,开发商新建商品房必须先办理该开发商为产权人的初始登记,而后再办理开发商到业主的转移登记,如开发商办理初始登记的房屋性质属于用于经营销售的房产,应属一手房,如开发商办理初始登记的房屋性质属于企业固定资产的自用房产,那么在转 展开
你可以要求原址原面积回迁;你的要求合理合法!因为在你和开发商之间是一种合同关系,而你对开发商提出的要求属于合同内容;法律规定只要内容为双方自愿并合法即可!所以你可以要求原址原面积回迁或者要求你心中理想的搬迁价格;不用理会评估价格,那只是一个参考值,在法律上不具有任何意义,开发商也不能凭借评估价,而让你搬走
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