免征营业税5年的起始时间是以购买房产交纳契税时间为准,还是以办理下来房产证的时间为准?

是按房产证上的日期算,营业税是 现在房子的价钱 - 上次买房时的价钱*0.0555 这是哈尔滨的 其他的地方 不清楚了·!