房产买卖过户和赠予过户哪个手续快些?

建议按买卖过户赠予过户的契税是4%比买卖过户高,赠予过户手续比较复杂,而且赠予的房子以后出售的话要按全额(减掉赠与交易费用)征收20%个税。