商品房封闭阳台面积的计算
其他答案
国家是有规定的按照2007年以前的阳台全封闭是按全面积计算,阳台半封闭则按一半计算。2007年以后无论是全封闭还是半封闭都是按一半计算,可是地方有部分房管局还是按07年以前的老标准执行。
LZ说的基本正确了。商品房在施工竣工前面积都按建筑面积计算规则计算(都算一半),规划局也是按我们设计的建筑面积计算规则要求的。等商品房竣工之后,房管局会按照房产法的建筑面积计算规则重新计算建筑面积。比如底层公建的外墙轴线外部分需要拿出来参与公摊,比如配电室、管理室等等。-----------------这些在设计阶段都是不予考虑的。所以,当房管局如果因阳台的计算不同而造成了容积率的差异,是不影响规 展开
1、关于产权面积最终以产权证登记为准。2、超出面积3%的部分依据商品房买卖解释不再收取面积差价。3、阳台面积按半计算,地方法规不能和上级法相抵触4、要求对方拿出相应法律依据。5、如协商不成,可委托律师仲裁,维护您的合法权益。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
