二手房全额已付,已经交付,卖家拖延过户,想要违约

律师,您好!想像您咨询一下二手房买卖的事情!我父亲大概十年前买了一套二手房在江宁,并和卖家签订了购房合同!后来因为卖家家里有点事,急需用钱,我父亲就把房款全额分两次付清了,卖家也打了收条证明房款已经全额收到,并注明等房产证下来后协助买家过户并不得刁难!并且交付给我父母!然后第二年,我父亲因脑出血丧失了语言能力,并在同年我结婚,父母就把他们名字的唯一房子(夫子庙)给我住(我名下无房),他们就搬过去(未过户的江宁房子)居住至今大概已经实际居住五年以上。到今年2017年7月,江宁房产证才下发,但卖家迟迟不提过户,想要几十万的补偿!我该怎么维权!如果诉讼,可以要求卖家继续履行合同吗?我父亲残疾(持有肢体二级残疾证),我母亲文盲,所以他们比较着急!麻烦律师了! 收起