请教二手房收房注意事项
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买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多 的因素之一,也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此,买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖 家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出,则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。
2017-07-23 16:25
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您好,您应该和卖方一起去房子里看下有没有动了房子的格局、线路、还有厨房卫生间的管道、然后去小区物业去做交接,把水电煤气卡全部都更换成您的名字,还有就是问下物业卖方有没有欠费用。
二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节,通常买卖双方都会注意前两个环节,而忽视了最后的环节,从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,买方入住后收到账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再找其结算时,原业主早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款。虽然相对于房价来说这部分费用数额不大,但买方心理上仍然无法求得平衡。因此提醒大家,在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题: 展开
在收房做物 业交割的时候一定要注意以下问题:(1)结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。 在房屋交接验收时, 买家必须亲自查验电表有否移动、 改装、 线路走向是否正常等, 同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃 展开
首先要看您买的二手房是不是带装修的。如果是毛胚房的话,要看一下墙面地面是否有空鼓、厨房卫生间时候有漏水现象、下水管是否下水通畅,是否有渗漏现象。如果是带装修的房子,那就比较麻烦了,最好找一个监理来帮忙验收吧。这也要看你买房时的具体商议了,如果是带装修的房子确实是不要验收的,主要的原则就是房屋主体和水电气都没有问题。
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