房产交易,不过户,做委托公证行不行?
其他答案
这个具体来看您的是怎么想了,因为房子的所有权毕竟是您,做委托公证行,不过不能把房产证给他,不然吃亏的是您,而且相关的合同啊,这些您们要做好,毕竟您们的这种交易,受法律的话实在太狭隘。
1)由于我国对房产权属的认定,只唯一认可房产证,做了委托公证,你仍不是房屋的所有权人!2)随着新的公证法实施,公证的法律效力大大降低!而且委托公证的法律效力不能对抗第三人!也就是说还存在房主将房子卖给第三人的可能!而过户则不存在3)正如楼上所说,如果如果卖方有未了结的债务,法院依然有权利冻结或查封卖方的房产.
授权委托书,可以不公证。只要登记好双方身份证,再把委托人身份证复印一份和委托书交给指定的委托人就行。 个 人 授 权 委 托 书 委托人:姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________受托人:姓名_________性别____年龄______住址____________________ 展开
即使是卖方风险也是很大的,要审慎呀。既然是正当买卖,干嘛不正常的交易过户? 举个例子吧:一、房子属于你名下,人家在你房子里做些非法事宜,你也逃不了责任。二、哪天房价大跌,房子都不值钱了,人家要求解除合同,赔偿违约金,你要返还房款,你一样利益受损。
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