谁才有A房的出租权?

父母经法院离婚,房产全给儿子了,母亲对A房有长期居住权,父亲对B、C房有长期居住权,B、C房的房租先用来偿还A房的房贷及外债(由父亲负责,父亲也是儿子的监护人),还完后的收入归儿子所有。现母亲已嫁人,不回A房住,却自行把它租出去了,房租自己收了。请问:1、母亲的做法对不对?2、若母亲不回A房住,谁才有A房的出租权?