1、您能承受的心理价位是多少?首付及贷款金额是多少?
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如果你要买的房子有贷款的话必须先还清贷款才能过户。一般公积金贷款不会很多的,你的首付应该能帮他偿还掉这部分公积金贷款,同时你再申请你自己的公积金贷款。贷款是不能划转的。
总房款120万,首付30%=36万,贷款总额=84万 贷款年限20年1、以首套下浮10%计算:等额本息为6076.32元/月 等额本金首月还款额为7784元,逐月递减17,.85元2、以2套上浮10%计算:等额本息为6756,.71元/月 等额本金首月还款额为8736元,逐月递减21.82元建议1、贷款年数增长至30年,等额本金还款法能承受前期还款金额的,则优先选之(总利息少,前期还款额中本金所占 展开
如果你要用公积金贷款。第一步,你要先去公积金管理中心去查你能贷款多少钱能贷款多少年。这个不是由你个人来决定的。然后再根据你在公积金管理中心查询的情况来决定自己是否能进行公积金贷款。如果不行的话,只能选择商业贷款。月供2800元,如果按公积金贷款年利率4.9%算,可贷款额为42.7万。如果按商业贷款年利率7.05%算,可贷款额为35.9万。(总房价=贷款额 首付款)
我按照理想状态给你算哈,如果你月收入3500左右,那么你一人只能够买1700左右月供的房子,按贷款30年计算。那么你贷款在25万,首付10万左右哈。房子总价就是35万左右,100㎡,那么单价在3500左右哈。成都周围这样的单价还是比较老火哈。
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