二手房卖方是全款,买方是按揭怎么操作

缴交费用:1.抵押登记费218元(国土局收)。2.保险费借款本息X120%X1.5‰X年限(保险公司收)。3.工本费、档案保管费:200元。4.律师代理费:个人住房贷款20万元以下按300元收取,20万元上每增加10万元贷款额加收100元(按揭中心收)。备注:本公司提供按揭的条件:1.住宅楼按揭的范围为市区住宅,不包括别墅,民宅。2.楼在10年以上(89年前)的住宅最高只能提供六成按揭。

是指个人在购买住房时因自有资金不足,在支付首期房款后,以其房产作为抵押,向银行借款支付余款后,并按约定分期定时等额还本付息的一种贷款业务。每月本息偿还额如何计算?i(1+i)ni(1+i)n,公式:M=P(1+i)n-1(1+i)n-1为n期系数,M每月本息合计数P贷款本金i月利息n还款期数=贷款年限X12月/年

办理按揭需要:身份证户口本收入证明结婚证(未婚开单身证明)即可外地人办理贷款条件:1.需要提供(以秦皇岛为例)本地1年以上的养老保险证明。2.一套贷款首付30%,利率执行基准利率。二套贷款首付60%,利率上浮1.1倍。银行方面只要符合上述条件就可以贷款。本地人办理商业贷款条件:1.一套贷款首付30%,利率执行基准利率。2.二套贷款首付60%,利率上浮1.1倍。