北京别墅屋顶防水补漏方案是什么

亲,为你提供别墅屋面防水工程施工方案,希望能帮助你。 1、屋面做法: 现浇屋面板——15厚1:3水泥砂浆找平层——冷底子油一道三毡四油防水层——绿豆砂保护层 2、屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理,发现薄弱环节先行补强,经检查合格后方可进行上面防水层的施工。 3、在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果,干燥程度的检验方法:是将1m2卷材平坦地铺在找平层上,静置3—4小时后掀开检查,找平层 覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。在这里主要阐述一下防水卷材的施工。 4、防水卷材施工前,首先应配沥青,按当日工作量配制,严格用秤计量。 5、防水卷材铺贴的施工要点: (1)卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。 (2)铺贴高低跨的房屋时,应按先高后低,先远后近的顺序进行。 (3)在一个单跨铺贴时,应先铺贴排水比较集中的部位(如落水口、檐口、斜沟 、天沟等处),按标高做到由低到高,坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴,使 卷材按水流方向搭接。 (4)卷材平行屋脊铺贴时,长边搭接不小于70mm,短边不小于150mm,相邻两幅卷 材短边搭接缝应错开不小于500mm,为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直,铺贴卷材时 应弹出标线。 (5)坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上,应尽量避免短边搭接。 (6)卷材铺贴前,找平层应干燥,一般现场试验的方法:由傍晚至次日晨或在晴 天约1—2h内,铺盖1m2卷材,如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。 收起

(一)调查原屋面状况 1、了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点。 2、观察屋顶基层状况,如有无开裂、屋面板错位等情况。 3、了解旧防水层的损坏程度,使用探测仪器确定渗漏点,根据检测结果,进行量化评估,并以此为下一步进行渗漏治理的依据。 4、对于细部构造进行认真调研,对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查,记录其渗漏状况。 (二)对渗漏情况进行综合分析 在现场调查的基础上,对所涉及的问题进行认真分析,确定维修范围及具体治理措施。 这一步骤包括: 1.渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修,修补范围的大小,以及采取哪种施工方法。 2.对防水层耐久性的要求如何,考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。 3.若基层出现裂缝、错动,应采取哪样的增强方式。 4.对施工环境的考虑,主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物,要特别注意消防措施。 5.渗漏水治理的费用。一般情况下,由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同,加上工程量的增加(如原屋面的铲除,渣土的外运等),使得治理渗漏的费用高于新建工程的费用。因此,要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估,以确定费用开支。 (三)确定治理维修方案 通过上述调研分析后,制定屋面渗漏水治理的详细方案,包括施工计划和维修治理方案。治理维修要根据建筑物的等级,选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺,需注意以下几点: 1.要施工方便、保证质量。 2.要采取工艺技术简单,便于操作的施工方法,尽量减少设备和机具。 3.选用的修补治理材料要与原防水层材料相容,不但要使二者粘合牢固,而且不能发生腐蚀。 4.在屋面基层较为复杂的条件下,要尽量采用随意性强的材料(如涂料、无定型密封材料等)。 收起

别墅屋面出现以下两种漏水情况的处理:一、楼板和斜屋面交接处漏水处理1、打掉拦墙:将原基础面上的拦墙(即楼板和斜面连接处的墙)打掉,并清理干净。2、清理基面:将楼板和斜屋面的交接处的裂缝清凿干净,用科卓堵漏灵(即KZCC)将裂缝密实,并清理干净。3、封堵裂缝:按聚合物水泥砂浆防水胶(KZAD):水泥:砂=1:2:4的配比计量的聚合物防水砂浆搅拌均匀后沿裂缝四周封堵密实,以至达到防水效果。4、涂刷防水胶:按聚合物水泥基防水胶(KZAC):水泥=1:0.8的重量比配制好,搅拌均匀细腻,均匀的涂刷在所施工的基面上。二、斜屋面漏水处理1、找出漏水点,埋设注浆针头:找出漏水点,在蜂巢范围外,每隔25公分钻一孔,埋设灌注针头并加以旋紧固定。2、灌注亲水性聚氨酯发泡止水剂:灌注顺序从最低处灌注针头开始灌注,当蜂巢内经由止水剂发泡填满硬化后,从表面渗出时再顺序由高处进行灌注,止水剂与水反应后会将所有的隙缝填满。3、除去针头:止水完成两天后,检查无渗漏,可除去针头,再将孔洞用封口胶填补。 收起