我买别人的宅基地,对方承诺给我办集体土地使用证,我到镇政府咨询,证是假的,且对方不是本村居民,是自己

我买别人的宅基地,对方承诺给我办集体土地使用证,我到镇政府咨询,证是假的,且对方不是本村居民,是自己占用的荒地,我该怎么讨回我的钱