想卖房子 已交契税 现在还没交房 没法更名 是必须等到交房后办房产证之后才能过户吗

建议你具体可以到你购买房屋的房地产公司咨询一下,这种情况还是经常碰到。需要什么材料,因为第一次房产证是由他们给办理的。

最好的办法是你找到买主后,能把契税、和购房协议都改成买主的名字。不过这几乎办不到。那就得等你的房产证办下来以后,再卖给别人,还得交一次契税。 你急需资金,着急卖,就得和买主商量,等你的房产证下来再过户。人家当然不放心,有两个措施,一、协议公证一下,二、房费扣一部分,等证下来再付清。