咨询经济适用房问题

您好!我有请问一下:我们市林业局有早两年分配的经济适用房,有一内部职工套房出售,但政策规定5年出不永许出售,所以我现在购买的话,不能马上办理过户手续。户主现在签应同我签一份协议并公证,到期后再同我办理过户手续。请问这样存有哪些风险,应该如何处理更有保障呢?万分感谢!