72万购买的二手房未满5年,买卖双方各需要承担多少税费?

ask2497842879|2017-07-18 15:27 |来自北京市

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契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2017-07-18 16:53

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: 二手房交易买卖双方税费怎么算?购买二手房需要注意什么?去查看
在进行二手房交易的时候,我们要先了解一下房地产市场的相关政策,按照政策和流程来进行办理,二手房交易在房地产市场上比较多见,交易的过程中买卖双方都是需要交纳税费的,那么二手房交易买卖双方税费怎么算?购买二手房需要注意什...

kupice

这个房子要按照不满5年计算的。卖方需要缴纳:全额营业税以及附加税为5.65%*总价,个人所得税全额的1%(普通住宅)或全额的2%(非普通住宅)或差额的20%(有些区域没的选),交易手续费2.5元/平。买方需缴纳:契税:首套房而且是普通住宅为全额的1%,二套或者非普通住宅为全额的3%,交易手续费2.5元/平,交易登记费80元/套,抵押登记费80元/套(有贷款的有),配图费25元/套,完税印花5元/套展开

2017-07-18 16:37

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ask7541418445

主要看现在的卖价的,看价格多少才能算出税的

2017-07-18 16:35

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nxuliyuan

其中契税 1.5% 约5700元营业税差价5.5% 约12700元印花税等杂费约 200元总共约2万元左右节省税费的方法有1. 税费基础是交易时的评估价,要求评估公司将价格评低些2、暂时不过户,由业主将房产证给你,并在公证处将房产的处置权公证给你,待满5年后再过户,此事可以不交营业税,你自己过户给自己就可以了,公证处有这个业务,可咨询

2017-07-18 16:25

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ask8658187598

政策卖方:不满五年营业税5.6%、个人所得税:差额的20%。买方:契税首套90平下1%、90-140平1.5%、140平以上3%。北京的潜规则是:羊毛出在羊身上!一般情况业主税费都不会承担!全部由购房者承担!

2017-07-18 16:08

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张自林

你的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税展开

2017-07-18 16:05

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ask6835429078

卖家,房子的全额5.65%营业税,个税是你卖出减买进差额20%,买家承担契税多少看买进情况而定。

2017-07-18 15:52

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ask7653174125

补充:差价就是56万减去原始购房价

2017-07-18 15:44

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