直系亲属房产过户

如果某人父亲立了遗嘱后去世了,遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子,但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产?答:属于个人财产。过户和赠与是一码事吗?答:过户是手续,赠予是形式。赠予指赠予方无条件将财产赠予受赠方,需要到公证处做赠予公证并出具公证书,受赠方受赠的财产是房产的,还需要交纳相关的税费。直系亲属过户用交什么税费吗?大概多少钱?答:直系亲属过户仍然属于二手房过户,产权不满5年的房产(144㎡以下的住宅)办理赠予手续可免营业税及个税,产权已满5年的房产(144㎡以下的住宅),直接办理过户手续即可。需要先对房产进行评估,大约100元左右,按评估价交纳契税1-3%(以面积为准),交易税6元/㎡,以及工本费100多元。 收起