在老家买了一二手房,但是卖主没有房产证,亦没有土地使用证,以后是不是允许办理房产证

那要看你他的房子是什么原因没有办理土地证,如果是农村的集体土地上的房屋有些是不办理房产证且是不允许买卖的,在一个就是城市里的房改以前的房改房,房改后仍旧是单位上的大证暂未分割。如果你买了要办理房产证的话那就要缴纳一定的出让金。