[cp]#福州投诉#租房合同上退房付违约金一个月...

退房违约金的协议,关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题,要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款,一般在该合同中都会有明确约定,可依据合同及开发商违约事实向法院提起诉讼,要求开发商支付未履行合同的违约金。

在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,要明确违约金额或违约金的计算方法。如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。

退房违约金的数额。违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。合同中约定违约责任并明确具体数额的,从其约定;未约定具体数额则按照法律规定处理。支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约,双倍返还定金。如果双方都有过错,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。