交了首付 开发商给签了认购书 并不是正式商品房买卖合同 而至今已有两年 我买的房子当时不知道以抵押给小额贷款公司 现在开发商无能力把压在小额贷款公司的房子赎回来 开发商在小额贷款公司的债务一年没能还清债务 我的房子还能不能打官司要回来了

你好 交了首付 开发商给签了认购书 并不是正式商品房买卖合同 而至今已有两年 我买的房子当时不知道以抵押给小额贷款公司 现在开发商无能力把压在小额贷款公司的房子赎回来 开发商在小额贷款公司的债务一年没能还清债务 请问我的房子还能不能打官司要回来了