宝山一块宅基地,20今年前宅基地上的房屋卖给了别人,土地没有交易,土地

根据目前的拆迁政策,宅基地房屋按户拆迁,被拆迁人是宅基地使用权人。如果宅基地使用证上的户名还是你,那么,房屋的拆迁合同应该还是要和你签订。当然了,因为房屋已经出售给给他人,因房屋而取得的拆迁利益应归买房人所有。此外,宅基地房屋拆迁中,该房内属于村集体组织的成员可以获得安置。如果安置对象是你或者你的家人,该部分安置利益应当归你们所有。

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您好!一般情况下,宅基地属于集体所有,是不能进行买卖的,现在只能在本村集体成员之间买卖流转,至于20年前应该是不允许宅基地进行买卖交易的,所以买卖宅基地的行为无效,宅基地的使用权还是属于您,但是由于买卖合同的无效,您所得的购房款应当属于不当得利返还给对方。但是各地的拆迁补偿政策不一,安置方案也大不相同,建议您向当地负责拆迁的部门咨询