买二手房遇限购,买方能要求继续履行合同吗
去年底买的二手房,房子是刚交房的新房,所以还没房产证,没法办理过户,合同约定交完首付我可以装修居住房子,房东办下房产证后十日内买方无条件配合过户,在交完定金签完合同交完首付后政府限购,现在房东不动产权证办理下来了,而我还差两个月社保才能够,现在房东以我不具备限购资格无法过户为由,要求解除合同,而我希望继续履行合同,这种情况我... 展开
其他答案
您好，依据合同约定，你可以要求出卖人继续履行合同；但本案的关键是你是否具备购房资格：如果有购房资格，法院判决胜诉后，可以办理过户手续；如果没有购房资格，即使胜诉，也不能过户，如果法院确定你没有购房资格的，不会判决对方继续履行合同；因此，建议你到当地房管部门问清楚购房政策，根据房管部门的回复，确定你的诉讼方向。
1、你应该把”房产新政“的规定给房主，告诉他合同有效，二个月以后配合过户；2、对房主是其他请求、要求不予理睬，告诉他有本事起诉我吧！3、起诉你的胜算很大的，因为起诉到法院也就二个月了。个人意见吗，仅供参考。可以电话联系我。
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