未有房产证怎么变更过户?

没有房证是不能更名过户的 只能公证

可以写委托书,携带你父亲证件,委托书貌似需要公证的,你父亲必须同意过户并且同意委托这样才可以过户,而且过户的方式有两种赠与和买卖,如果你们选择赠与的话缴纳的过户税费比较高,买卖的目前政策下相对赠与要缴纳的税费少一些。过户只能选择这两种方式,不能只改个名字那么简单。我知道的某省会城市过户费基本都在一万元左右。

居民用电证?这个词还是第一次听说。

看你现在买的这套房子在房产局备案没备案,如果没备案可以直接去开发商那里更名!如果备案了出契税证了,看看能不能找人把备案撤掉,如果撤不掉那就只能公证给第三方了,这个第三方必须是一个值得信任的人,等房主的产权证出了之后,你再和这个第三方交易!