求南京市房产过户的具体流程(2手房过户流程)具体点 谢谢!
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1、如果房子到你手里,你一直住不打算卖掉,那就让你父亲赠与给你,费用非常少。2、如果以后想卖房,那就用买卖的形式,给陌生人买卖房屋程序一样,但是到五年后过户最好。
2017-07-15 18:27
来自北京市
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二手房过户需的办理一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审 展开
为了你的安全你还走资金托管这样安全对你也有保障,你的户口在房子里面嘛,你们去房管局过户,带上身份证,户口本,结婚证,房产土地证,在带上南京市存量房合同,房管局有卖的。过户当天就让买方把钱准备好打到房管局的托管账户上,到时候你的办一张兴业银行的银行卡方便你取托管的资金。客户一般留尾款也不会留太多的,2打住了做为物业交割或者对户口的保障金。
交易流程:自己到当地的交易大厅去就行了,工作人员会跟你说的。 买方资料:结婚证(单身证明也在当地民政局办)。户口簿。身份证。以按揭方式买房的要单位出示的收入证明。 卖方资料:结婚证同上。户口簿,房产证,身份证。如果是别人委托他人卖房的,要有司法委托书(鲜红手印的) 税费:以当地政策为准。重点是产权证上面积144平米以下的和144平米以上的税费差别很大。需要注意
首先买房人先付100万 然后你们签个合同 约定 过户后再付20万 要不让他过万户 先给你写张房款欠条 等钱给你 再还给他 这样没风险了 过户当天 你要带 房产证 土地证 户口本 身份证 还有 房产证上有谁的名字 谁也要到场 让买房先开新购房证明 然后就到登记窗口 登记 拿到收件单 就好了 等10个工作日就可拿证了
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