在买房子的时候有什么办法检测一下房子是否真的像房书上写的那样有恒温设备?

自己谈,一般都是熟人介绍,业主才会谈。主要是先看房,再约谈,主要是房价和过户费用,明确之后,可以网上下载标准合同,签订付款后后到房产局备案,按合同约定事项办理过户手续,缴纳相关税费。找中介,费用肯定会多一点,一般在5-10%左右不等。房价可参照周边新房价的60-80%(主要看成色)或拆迁价来考虑。一般业主是不愿包过户费的,这一点一定要明确说好。