平房拆迁,有土地使用证的院子该如何兑换

您在购买房屋时已经取得房屋使用权,对您房屋的补偿已经包含土地使用权的补偿。

是按照院子的一般面积进行兑换

如果是私有土地,不允许转让;如果是国有土地,得与开发商协调,如果开发商同意就可以,如果开发商不同意那就不可以,没有条款规定。个人见意你了解一下当地土地价格之后再与开发商沟通。