房屋委托合同纠纷
我在北京,与爱我家签订房屋出租委托代理合同期内,承租方拒不缴纳房租并经多次催缴无效。在其承租到期后以出资装修房屋为由要求我与其直接签订房屋租赁合同,因我已与我爱我家续签了出租委托代理合同,至今仍与承租方协商不通。我要维权,是否只能通过诉讼程序。请告知,我应起诉中介还是承租方,以什么名义起诉,诉讼周期有多久,是否需要赔偿费用。... 展开
其他答案
如果你与中介是委托代理关系，实际的出租承租方是你和租户。相应的纠纷，争议主体是你和租户。至于中介的权利义务需要结合你们的协议约定。是否续租如果协议没有约定，可以协商，如果协商无法达成一致意见，按照法律规定进行处理，对于装饰装修，可以移除的应移除，但是不能损害房屋；不能移除，可以依据折旧予以相应的补偿。
起诉承租方。法院在三个月或六个月内下达判决书。根据起诉的请求确定是否有赔偿费用。依据生效判决书，在一年内申请法院强制执行。
你好，基于合同的相对性，你有权利要求承租方办理房屋，可以诉讼维权，简易程序3个月，普通程序是3-6个月，建议积极收集证据，协商解决，协商不成的，走法律途径解决。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
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