房屋未过户卖家反悔怎么办?

这个问题你还真的要跟你的卖家沟通好,你的合同是你买这个房子的证据到法庭上你一定是赢家。可是你没有办理过户手续这样房子的主人有权可以单方面毁约顶多是给你毁约金,可是现在的房子这么贵给你的毁约金也高不过房子涨的价钱。兄弟我建议你找个律师。看看法律里有没有卖出多长时间他毁约是无效的这一条。

1、首先你的房产没有过户到你手,产权还没有转移。2、买卖合同有效,卖家反悔,是违约行为,卖家应该继续履行合同,配合将房产过户与你。3、可以考虑向法院起诉,请求对方履行合同中配合过户的义务,因为房屋买卖中,卖方有配合过户义务的。法院会支持的。4、法院判决后,你申请执行,甚至对方都有可能不执行,你申请执行,那么法院可以指示房产管理部门根据判决予以执行。5、没问题的,走法律程序肯定能保护你的权益。