关于贷款买房过户的问题
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买房时贷款过户谁先谁后问题解答: 梅女士今年6月份买房,全款买房还差很多现金,梅女士选择贷款,从签完合同、评估到银行面签办理的都十分顺利,银行很快也批准了梅女士的贷款,然后与卖方过户,她心想着贷款手续一办完就能搬进新家了,可是等了几天都没有动静,有些不明就理? 专家指导:购房人如若选择贷款,需要弄清楚贷款与过户的时间顺序。像梅女士这种情况银行批贷后,过户还有一定时间,过完户银行再放贷,待新的房本下 展开
2017-07-12 12:44
来自北京市
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你的情况,最好途径是做继承过户。一是你已把银行贷款还清了,是可以从银行处就可以拿回房产证了,当然要有一定手续了,一般要求你父亲去领取,带上你母亲死亡证明、你父亲户口本、身份证就可以的。二是你的家人放弃继承这房子的承诺,当然包括你父亲、你的兄弟姐妹;这个程序可由法庭、公证、房产等部门来办理,最好到当地房产部门咨询,根据它们要求来做就成了。三是带上相关资料就可以到房产部门办理过户了。
可以按你说的办法办理,你给她钱,房子的产权归你,你可以和她做个公证,以后房贷由你偿还,贷款还清后,再进行产权的变更。
1:房屋抵押只针对房屋所有权人,要先过户。2:要过户给您,要是您的房子是北京的,您必须还要有购买资格。3:购买资格有4种,满足任何一种就可。1)北京市户口2)北京是居住证3)在北京个人纳税满5年4)在北京社保满5年。4:过户后不会有新的户口本。
1/你这种情况,赶紧先办理房产过户,不过户无法办理抵押贷款手续而且风险很大的。2、可以过户在你名下 (实际就是你买房子),户口在外地,手续可能比较繁琐一点。3、不会有新的户口本。 请采纳 。谢谢!
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